Salaberry-de-Valleyfield, Salaberry-de-Valleyfield, J6S2K6
Duplex | MLS: 14942983
Excellente opportunité d'acquérir un immeuble de 2 logements bien situé offrant un fort potentiel d'optimisation des revenus. Cette propriété représente un investissement attrayant pour les acheteurs souhaitant augmenter les loyers et maximiser la valeur à long terme. L'immeuble comprend des logements fonctionnels avec des locataires en place et des possibilités d'améliorations stratégiques. Idéal pour investisseurs désirant développer leur portefeuille ou sécuriser un actif multilogement avec potentiel de croissance. Une occasion rare combinant stabilité, potentiel et appréciation à long terme.
Situé stratégiquement à proximité des écoles, parcs, épiceries, restaurants et transports en commun, ce 2 logements bénéficie d'un emplacement recherché favorisant une forte demande locative. L'accès rapide aux principaux axes routiers facilite les déplacements vers Montréal et les environs. L'immeuble offre un excellent potentiel d'optimisation des loyers grâce à des ajustements progressifs et à des améliorations ciblées. Les investisseurs apprécieront l'opportunité d'augmenter les revenus tout en maintenant une occupation stable. Grâce à son emplacement, sa clientèle locative établie et son potentiel de valorisation, cette propriété constitue un ajout stratégique à tout portefeuille immobilier et une excellente opportunité dans le marché des immeubles à revenus.
Inclus : Selon les baux
Exclus : tous les effets personnels du locataire.
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
|---|---|
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Aire Habitable | 1372 PC |
|---|---|
| Nb. de pièces | 4 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1878 |
| Type | Duplex |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 10.6x7.7 M |
| Superficie | 3220 PC |
| Taxes municipales (2026) | $ 2693 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2026) | $ 168 / année |
(438) 403-6920
