Salaberry-de-Valleyfield, Salaberry-de-Valleyfield, J6T4S7
Duplex | MLS: 23514988
Duplex à fort potentiel de valorisation à Salaberry-de-Valleyfield, offrant clairement de l'espace pour être optimisé. Avec deux logements et des revenus établis, cette propriété convient à un investisseur prêt à effectuer des améliorations ciblées, à renforcer l'attrait locatif et à créer de la valeur à long terme grâce à une gestion active
Bienvenue au 245-245A, rue Jacques-Cartier, un duplex détaché offrant une intéressante occasion d'optimisation à un acheteur qui a de la vision.
La propriété comprend deux logements et génère déjà des revenus locatifs. Sa configuration actuelle constitue un bon point de départ, tandis que des améliorations ciblées et une stratégie de gestion réfléchie pourraient améliorer la qualité des logements, augmenter leur attrait et favoriser un meilleur rendement à long terme.
Il ne s'agit pas simplement d'un investissement passif, mais d'une occasion pour un propriétaire impliqué de créer de la valeur au fil du temps. Les travaux pourront être priorisés selon l'état de la propriété, le budget et le rendement prévu, permettant à l'acheteur d'établir un plan d'amélioration réaliste plutôt que de tout entreprendre immédiatement.
La propriété se trouve dans un secteur établi de Salaberry-de-Valleyfield, près des services, écoles, parcs et principaux axes routiers. Son format de deux logements peut convenir autant à un premier investisseur qu'à un propriétaire expérimenté qui souhaite ajouter un immeuble facile à gérer à son portefeuille.
Inclus : selon baux
| Armoires | Bois |
|---|---|
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Pavé uni |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Revêtements | Vinyle |
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| Nb. de pièces | 5 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1943 |
| Type | Duplex |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 28x30 P |
| Superficie | 464.5 MC |
| Taxes municipales (2026) | $ 3183 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2026) | $ 141 / année |
(438) 403-6920
