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Propriété

3738 Boul. Édouard-Montpetit

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Côte-des-Neiges, H3T1K9

Appartement | MLS: 24156285

2
2
1150 PC
2000

679 000 $


Description

Rare condo sur deux étages, en plein coeur de Côte-des-Neiges. À moins de 150 m du métro, à 3 km du REM et à 5 km du Royalmount, cette unité clé en main offre une entrée privée, 2 chambres, 2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale, ainsi qu'une cuisine moderne avec électroménagers en acier inoxydable. Salon chaleureux avec rare poêle à bois et balcon accessible directement du salon. À l'étage, un lumineux espace de vie climatisé s'ouvre sur une grande terrasse privée entourée d'arbres matures avec vue sur l'Oratoire Saint-Joseph.Évaluation municipale de $730,000 et frais de copropriété de seulement 275 $/mois.

LA PROPRIÉTÉ

Niveau principal
- Entrée privée
- Salon lumineux avec poêle à bois et porte-fenêtre donnant sur le balcon
- Salle à manger à aire ouverte, fenestration abondante
- Cuisine avec armoires bicolores, dosseret en céramique métro, comptoir-lunch en quartz et électroménagers en inox
- Chambre à coucher avec grande fenêtre
- Salle de bain complète

Étage
- Espace de vie lumineux et polyvalent (salon, bureau, coin lecture), climatiseur mural
- Chambre principale avec salle de bain complète attenante (baignoire)
- Accès direct à la grande terrasse privée de 13'11" x 13'10" : intime grâce aux écrans d'intimité, entourée d'arbres matures, idéale pour recevoir

L'IMMEUBLE ET LA COPROPRIÉTÉ

- Copropriété divise de 12 unités, construite en 2000, revêtement de brique
- Frais de copropriété : 275 $/mois
- Toiture de l'immeuble refaite en 2026 et pavés refaits en 2023
- États financiers, carnet d'entretien et étude du fonds de prévoyance disponibles

DÉTAILS TECHNIQUES

- Planchers de bois franc
- Fenêtres en PVC (à battant) et portes-fenêtres
- Chauffage : plinthes électriques + poêle à bois
- Climatiseur mural
- Entrée laveuse-sécheuse à même la chambre des maîtres
- Vue sur l'Oratoire Saint-Joseph

STATIONNEMENT

- Location mensuelle ou annuelle possible au garage Revauto (3714, boul. Édouard-Montpetit), au pied de l'immeuble
- Possibilité de vignette de stationnement sur rue

LE SECTEUR

Côte-des-Neiges, un quartier vivant, diversifié et verdoyant, au pied du mont Royal et au centre de Montréal.

- Transport : métro Côte-des-Neiges (ligne bleue) à moins de 150 mètres, nombreuses lignes d'autobus, correspondance avec le REM à la station Édouard-Montpetit, accès rapide à l'autoroute Décarie (A15)
- Éducation : Université de Montréal, HEC Montréal, Polytechnique, collèges Jean-de-Brébeuf, Marie-de-France et Notre-Dame, écoles primaires, secondaires et CPE à proximité
- Santé : CHU Sainte-Justine, Hôpital général juif, Hôpital St. Mary's
- Plein air : parc du Mont-Royal, Oratoire Saint-Joseph, parcs et pistes cyclables
- Commerces : chemin de la Côte-des-Neiges et chemin Queen-Mary : épiceries, pharmacies, cafés, restaurants de toutes les cuisines et plusieurs commerces ouverts tard le soir. À moins de 5 km de Royalmount.

À NOTER

- Certaines photos ont été retouchées et/ou virtuellement mises en scène.
- Le vendeur est un membre de la famille immédiate du courtier inscripteur.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, four micro-onde.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 16.3 x 8.1 P 2ième étage Bois
Salle à manger 14.7 x 10.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.1 x 9.10 P 2ième étage Bois
Salon 13.8 x 13.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.9 x 7.6 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 13.6 x 17.11 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13.11 x 10.1 P 3ième étage Bois
Salle de bains 6.9 x 7.9 P 3ième étage Bois

Caractéristiques

Restrictions/Permissions Animaux permis, Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural
Services disponibles Balcon/Terrasse
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Vue Sur la montagne

Sommaire

Aire Habitable 1150 PC
Nb. de pièces 6
Chambres à coucher 2
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2000

Bâtiment

Type Appartement
Style Jumelé

Dépenses

Frais de copropriété $ 3300 / année
Taxes municipales (2026) $ 4387 / année
Taxes scolaires (2026) $ 513 / année

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Alexandre Bélanger-Laflèche

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